مدیریت پیمان ساخت و ساز
گروه تخصصی معماری و دکوراسیون کرال او تبریز، دارای یک تیم تخصصی فنی مهندسی است که کلیه امورات مربوط به احداث ساختمان از صفر تا صد را انجام می دهد. برای این منظور قراردادی بین این شرکت و شما منعقد می گردد و شرکت کرال او از طرف شما بعنوان مدیریت فنی، اجرایی، مالی و اداری انجام پروژه ساختمانی انتخاب می گردد و شما به عنوان صاحب کار فقط هزینه های انجام شده را پرداخت می کنید و کرال او (KRALEV) تمامی موارد دیگر را که در قرارداد ذکر می گردد انجام می دهد.
تعهدات ما به عنوان مدیر پیمان
با توجه به اهمیت و نوع قرارداد مدیریت پیمان، شرکت کرال او به عنوان مدیر پیمان وظیفه دارد که ساختمان دلخواه شما را با کیفیت و منطبق با استانداردها بنا کند و در مقابل، مبلغی را دریافت نماید. در این قرارداد، شما در مقام کارفرما و مالک ساختمان بوده و شرکت کرال او به عنوان مدیر پیمان، هیچ شراکتی در ساختمان بنا شده ندارد. اساساً کرال او به عنوان مدیر پیمان وظیفه دارد کلیه عملیات اداری و عمرانی لازم جهت ساخت عمارت موضوع قرارداد را به اتمام برساند؛ برای همین لازم است یک مدیر پیمان متخصص، ماهر و دارای صلاحیت لازم برای پروژه ساختمانی خودتان انتخاب کنید و برای این کار حتماً وقت کافی را اختصاص دهید.
آماده سازی مستمر گزارش عملکرد پروژه به منظور ارائه به صاحب کار
اموارات بیمه ساختمان پروژه و تمام نیروی انسانی مرتبط با ساخت و ساز
انجام کلیه موارد لازم جهت اخذ مجوزها و پروانههای ساخت و ساز
گزینش و به کار گیری نیروی کار لازم جهت طراحی و اجرای پروژه ساختمانی
رعایت کامل برنامه زمانبندی پروژه ذکر شده در مفاد تفاهم نامه
مسئولیت اسکان و غذا و امورات رفاهی نیروی انسانی پروژه
برخورداری از پروانه ساخت و اجرا از سازمان نظام مهندسی کشور
طراحی کردن نقشه ساختمان و مهندسی پروژه
برخورداری از تجربه و تخصص کافی در مسائل عمرانی و طی کردن امور اداری ساخت و ساز
به اتمام رساندن ساخت در زمان تعیین شده در متن مفاد قرارداد
مدیریت فنی پروژه و نظارت بر اجرای پروژه منطبق با استانداردها و قوانین
انجام امورات مدیریت مالی پروژه
زمان بندی و آماده سازی برنامه زمانی جهت اجرای پروژه
مدیریت پیمانکاران زیر مجموعه و برقراری هرگونه ارتباط و هماهنگی در بین آنان
بازرسی و کنترل کامل روی پروژه و نحوه کارکرد نیروی انسانی
الزام به رعایت اصول ایمنی در تمام مراحل ساخت و ساز
بررسی و انتخاب راه حل درست و مناسب جهت به انجام رساندن پروژه
اخذ تمامی مجوزهای لازم جهت ساخت و ساز از سازمان های مربوطه
ما در شرکت ساختمانی کرال او تبریز به عنوان مدیر پیمان وظیفه داریم اقدامات قبل از شروع فرآیند ساخت و ساز را از قبیل اخذ کلیه مجوزهای لازم ساخت و ساز بر اساس مفاد تفاهم نامه انجام دهیم. اخذ مجوز را بر اساس مشخصات ساختمان قید شده در قرارداد انجام خواهیم داد. شما در مقام صاحب کار و کارفرما اختیار دارید تا در قرارداد تعیین نمایید تا اگر مجوز اخذ شده توسط کرال او با مشخصات ساختمان موضوع قرارداد تطابق نداشته باشد، حق فسخ قرارداد را داشته باشید.
به کار گیری نیروی انسانی لازم جهت انجام پروژه و مدیریت آنان
ما در شرکت ساختمانی کرال او به عنوان مدیر پیمان موظفیم پیمانکاران جزء، مهندسین، نیروی اجرایی و تمام افراد دارای مهارت لازم جهت طراحی و اجرای پروژه ذکر شده در تفاهم نامه را استخدام کنیم و عملکرد آنان را تحت کنترل داشته باشیم. کنترل نیروی انسانی و کارگران پروژه به منظور رعایت زمان بندی تعیینشده در قرارداد و عمل به تعهداتی است که در قرارداد پیمانکاری اشاره شده است.
پایبندی به اصول ایمنی و انجام امورات بیمه نیروی انسانی مرتبط با پروژه
شرکت ساختمانی کرال او علاوه بر کنترل و مدیریت عملکرد نیروی انسانی، وظیفه دارد اصول ایمنی در طول اجرای قرارداد را رعایت کرده و بر صحت این امر نظارت کامل داشته باشد. به غیر از این، مسئولیت افراد مرتبط با انجام پروژه در حیطه وظایف کرال او به عنوان مدیر پیمان است و ما پرسنل پروژه را بیمه خواهیم نمود.
رعایت زمانبندی اجرای پروژه و ارائه کیفیت مطلوب
شرکت ساختمانی کرال او کلیه امکانات خود را به کار می گیرد تا پروژه موضوع قرارداد را به نحوی برنامهریزی نماید تا فرآیند ساخت بر طبق برنامه ریزی زمانی تعیین شده در مفاد تفاهم نامه جلو برود. رعایت این زمان بندی در حین حفظ کیفیت و کلیه تعهداتی است که در مفاد تفاهم نامه بر عهده گرفته ایم. بنابراین سرعت عمل ما هیچگونه تأثیر منفی روی کیفیت کار و تعهدات ما نخواهد داشت. ما در کرال او از همراهی متخصصین زبده بهره مند هستیم و پرسنل و امکانات عالی و کافی را برای اجرای هرگونه پروژه ساختمانی داریم. بنابراین پایبندی کامل به زمانبندی پروژه داریم و کیفیت مطلوب کارفرمایان خود را رعایت می کنیم.
مدیریت پیمان چه تفاوتی با قرارداد مشارکت در ساخت دارد؟
قرارداد مدیریت پیمان با قرارداد مشارکت در ساخت تفاوت دارد و وظایف مدیر پیمان با وظایف سازنده در قرارداد مشارکت متفاوت است. در قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین قرارداد به عنوان مالک و سازنده هر دو نقش دارند. در قرارداد مشارکت ساخت، مالک زمین خود را برای بنای پروژه ساختمانی در اختیار سازنده قرار داده و سازنده با تأمین هزینه ها توسط خودش، ساختمان را می سازد. در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده با توجه به میزان آورده های خود، مالک قسمتی از ساختمان تازه ساخت خواهد بود. ولی در قرارداد مدیریت پیمان، مدیر پیمان وظیفه دارد ساختمان اشاره شده در موضوع مفاد تفاهم نامه را با هزینههای کارفرما بنا کرده و مبلغی را به عنوان دستمزد یا درصد مدیریت پیمان دریافت کند و در قرارداد مدیریت پیمان، مدیر پیمان مالک هیچ قسمتی از ساختمان تازه ساز نیست و فقط دستمزد دریافت می کند.
ضمانت اجرایی
ارائه ضمانت چک، سفته، ضمانت نامه بانکی، ضمانت نامه شخص ثالت و وثیقه ملکی یا دارایی غیر منقول
تعیین امکان فسخ قرارداد در مفاد تفاهم نامه بر اساس عدم رعایت اصول و شرایط و وظایف تعیین شده
در صورتی که هرگونه سوال یا پیشنهادی در خصوص مدیریت پیمان دارید همکاران ما در تیم تخصصی کرال او، آماده مشاوره و پاسخگویی به شما هستند. تیم تخصصی معماری و دکوراسیون کرال او، سالها تجربه در زمینه اجرای پروژه های مختلف ساختمانی را در کارنامه خود دارد، و قراردادهای محکم و تضمین شده مدیریت پیمان، پیشفروش آپارتمان، سرمایهگذاری در ساخت و مرمت و بازسازی را منعقد میکند و با خیال آسوده نظاره گر اتمام پروژه های ساختمانی خود با حداکثر صرفه جویی در هزینه ها خواهید بود.